Alle 38 Fotos anzeigen
Platz für alle! Stilvolle Doppelhaushälfte mit Süd-Westgarten – keine Käuferprovision! | 0888-714
Haus | 85591 Vaterstetten
Diese Immobilie wurde reserviert
Der Kaufvertrag für diese Immobilie wird derzeit vom Notariat vorbereitet. Aus diesem Grund trägt die Immobilie den Status „Reserviert“.In seltenen Fällen kann sich dieser Status jedoch wieder ändern und die Immobilie wird erneut zum Verkauf angeboten. Genau aus diesem Grund, haben Sie noch die Möglichkeit, dieses Angebot zu sehen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feine Materialien, eine sehr gute Ausstattung und viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der begehrten Wohnlage von Vaterstetten, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Das Haus betreten Sie über den weitläufig geschnittenen Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin, Terrassen- und Gartenzugang und angrenzender Einbauküche. Die ideale Himmelsausrichtung, überwiegend nach Süd-Westen, sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse sowohl auf der Terrasse, als auch im Haus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Das Dachstudio verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad mit Dusche. Leichte Dachschrägen verleihen diesem Raum seinen besonders gemütlichen Charakter.
Das Haus wird hohen Ansprüchen gerecht, es bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Ausstattung
– Baujahr: 2008
– Bauweise: Massiv
– Sehr gute Raumaufteilung: 5 Zimmer plus Hobbyraum
– Garten/Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
– Pflegeleichtes Grundstück
– Fernwärmeanschluss aus 2024
– Solarthermie
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss liegt am Haus
– Kamin
– Rollläden
– Einbauküche mit Siemens-Geräten
– technisch und optisch sehr guter, gepflegter Zustand
– Extra große Garage mit Gartenzugang
– Autark zu den Nachbarn, Grundstück ist real geteilt, keine WEG
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vaterstetten – ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden. Die Brünnsteinstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4, S6) ist in nur 7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Bäckereien, ein Früchtehaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule liegt nur 2 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden.
Vaterstetten überzeugt mit einer hohen Lebensqualität in grüner Umgebung. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete wie der Vaterstettener See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
125,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Immobilie steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
