PROVISIONSFREI für Käufer: Mehr Zuhause geht nicht – Stilvoll wohnen in bester Lage von Fischbachau! | 0888-613
Haus | 83730 Fischbachau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird Sie auf Anhieb begeistern! Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und viel Liebe zum Detail verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Das traumhafte Süd-West-Grundstück schafft einen Platz, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Hier trifft moderne Architektur auf erstklassige Bauqualität – eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas darstellt.
Ausstattung
– Baujahr 2014: Solide Massivbauweise
– Grundstück: 1.480 m², davon ca. 300 m² Privatstraße
– Moderne Pellet-Heizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Hochwertige Fenster & Türen: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
– Wasserdichte Kellerfenster und umlaufende Drainage
– Kaminanschluss: Bereits vorbereitet
– Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Garten
– Netzwerktechnik: Cat7-Verkabelung im gesamten Haus, Umrüstung auf KNX möglich
– Hochwertiger Parkettfußboden und Fliesen
– Großes, sonniges Süd-West-Grundstück
– Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Hobbyraum im Keller
– Badezimmer: Modern ausgestattet in Technik und Design
Diese hochwertige Immobilie vereint moderne Bauweise, durchdachte Technik und exklusive Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Fischbachau – ein idyllisches Juwel im oberbayerischen Landkreis Miesbach – vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Alpenlandschaft des Leitzachtals, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance aus Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit.
Das Einfamilienhaus im Von-Transehe-Weg liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr – ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde. Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür, während Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über für Erholung sorgen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Mittelschule befindet sich direkt in Fischbachau, während die nächstgelegenen Gymnasien in Holzkirchen, Miesbach und Tegernsee bequem per Schulbus erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind vor Ort, und die Grundschule im benachbarten Elbach ist ebenfalls gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleister runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A8 ist München in ca. 60 km erreichbar, und der Bahnhof Fischbachau in Hammer bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Bayrischzell.
Fischbachau überzeugt als Wohnort mit einer einzigartigen Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur, naturnaher Idylle und moderner Infrastruktur – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Pendler und alle, die das Besondere suchen.
Der Standort dieses Einfamilienhauses gilt als sehr begehrt, mit hohem Potenzial.
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Energieausweis
74 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Keine Käuferprovision.
Verfügbar nach Vereinbarung.