Für Eigentümer
Immobilie verkaufen – richtig positioniert, sicher abgewickelt.
Unser Verkaufsprozess: Schritt für Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf
Strukturiert. Transparent. Persönlich begleitet.
Ein Immobilienverkauf braucht eine fundierte Vorbereitung, eine überzeugende Vermarktung und eine sorgfältige Abwicklung. Bunz & Co. begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in München, Pullach und im südlichen Umland – vom unverbindlichen Kennenlernen bis zur dokumentierten Übergabe.
Phase 1 · Kennenlernen
01 · Unverbindlich kennenlernen und Ziele verstehen
Wir besprechen Ihren Verkaufsanlass, Ihre Erwartungen und Ihren zeitlichen Rahmen. Wann benötigen Sie den Verkaufserlös? Wann möchten Sie ausziehen? Soll der Verkauf mit dem Kauf einer anderen Immobilie oder weiteren persönlichen Entscheidungen abgestimmt werden?
Gleichzeitig lernen wir einander kennen. Denn ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – und eine gute Zusammenarbeit beginnt damit, dass beide Seiten zueinander passen.
02 · Ihre Immobilie persönlich und detailliert besichtigen
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie und betrachten Lage, Zustand, Ausstattung und besondere Eigenschaften. Dabei erfassen wir die Informationen, die für eine fundierte Bewertung und die spätere Vermarktung entscheidend sind.
Auch Ihre Erfahrungen mit der Immobilie sind wichtig: Gemeinsam sprechen wir über Modernisierungen, bekannte Schäden und Besonderheiten, die bei Bewertung und Verkauf berücksichtigt werden müssen.
Phase 2 · Bewertung und Verkaufsstrategie
03 · Objektunterlagen zusammenstellen und prüfen
Sie erhalten eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Unterlagenliste. Bei Bedarf unterstützen wir Sie mit entsprechender Vollmacht bei der Beschaffung fehlender Dokumente – beispielsweise bei Bauamt, Gemeinde oder durch Einsicht in die Bauakte.
Wir prüfen die Unterlagen auf Vollständigkeit und erkennbare Unstimmigkeiten. Dazu gehören etwa Abweichungen bei Flächenangaben, Umbauten oder der dokumentierten Nutzung. Außerdem klären wir, wer dem Verkauf zustimmen muss und ob Vollmachten oder die Mitwirkung weiterer Eigentümer erforderlich sind.
04 · Den Immobilienwert fundiert ermitteln
Sobald die relevanten Informationen vorliegen, erstellen unsere Sachverständigen die Wertermittlung. Wir berücksichtigen die Eigenschaften Ihrer Immobilie, geeignete Vergleichsdaten und die aktuelle Marktsituation.
Erkennbare Entwicklungspotenziale fließen ebenso ein wie Einschränkungen, bestehende Mietverhältnisse und absehbarer Renovierungsbedarf.
05 · Die Bewertung nachvollziehbar erläutern
In der Regel besprechen wir die Wertermittlung persönlich bei uns im Büro. Sie erfahren, welche Faktoren den Wert beeinflussen, welche Annahmen zugrunde liegen und wie sich das Ergebnis zusammensetzt.
Wir unterscheiden dabei zwischen dem ermittelten Marktwert, dem empfohlenen Angebotspreis und dem voraussichtlich erzielbaren Verkaufspreis.
06 · Verkaufsstrategie und wirtschaftliches Ergebnis gemeinsam planen
Wir entwickeln eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Empfehlung für Angebotspreis, Käuferzielgruppe und Vermarktung. Dabei erläutern wir, wie wir qualifizierte Nachfrage schaffen und Ihre Verhandlungsposition stärken möchten.
Gemeinsam betrachten wir auch, welcher Erlös Ihnen nach den bekannten Verkaufskosten und gegebenenfalls der Ablösung bestehender Darlehen voraussichtlich verbleibt. Mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen klären Sie mit Ihrer Bank; steuerliche Fragen sollten frühzeitig mit Ihrem Steuerberater abgestimmt werden.
07 · Den Verkaufsauftrag mit zwei Monaten Vertragslaufzeit vereinbaren
Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit entscheiden, halten wir Leistungen und Konditionen transparent im Maklervertrag fest. Die Vertragslaufzeit beträgt lediglich zwei Monate.
Sollte Ihre Immobilie innerhalb dieser Zeit nicht verkauft sein, analysieren wir gemeinsam die Gründe und besprechen das weitere Vorgehen. Sie entscheiden, ob Sie die Zusammenarbeit beenden oder verlängern möchten. Wir halten diesen Ansatz für überzeugender als eine langfristige Bindung von Beginn an.
08 · Leistungen verbindlich zusagen – mit Sonderkündigungsrecht
Mit dem Maklerauftrag erhalten Sie unsere Leistungsgarantie. Sie legt transparent fest, welche vereinbarten Leistungen wir zu welchem Zeitpunkt erbringen.
Erfüllen wir auch nur einen Punkt dieser Leistungsgarantie nicht, haben Sie ein vertraglich vereinbartes Sonderkündigungsrecht. So können Sie unsere Arbeit an konkreten Zusagen messen.
Phase 3 · Vorbereitung der Vermarktung
09 · Einen individuellen Marketingplan erstellen
Wir planen die Präsentation, die Veröffentlichung und die passenden Vermarktungskanäle. Sämtliche Maßnahmen richten sich nach Ihrer Immobilie, ihrer Zielgruppe und der gemeinsam abgestimmten Strategie.
Dabei besprechen wir auch, ob vorbereitende Maßnahmen sinnvoll sind und welchen Beitrag sie voraussichtlich zum Verkauf leisten können.
10 · Die Immobilie für die Präsentation vorbereiten
Bei Bedarf empfehlen wir verkaufsfördernde Maßnahmen und unterstützen die Vorbereitung für Fotoaufnahmen und Besichtigungen. Dazu kann auch Home Staging gehören.
Ziel ist eine ansprechende Präsentation, die die tatsächlichen Eigenschaften Ihrer Immobilie verständlich hervorhebt. Nicht jede Renovierung zahlt sich aus – deshalb wägen wir Aufwand und möglichen Nutzen gemeinsam ab.
11 · Professionelle Immobilienfotografie und Drohnenaufnahmen organisieren
Ein professioneller Fotograf setzt Räume, Architektur und Außenbereiche hochwertig in Szene. Ergänzende Drohnenaufnahmen zeigen Grundstück, Gebäude und Umgebung, soweit die örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen dies ermöglichen.
12 · Grundrisse und digitale Präsentationen aufbereiten
Wir bereiten die Grundrisse übersichtlich und ansprechend auf. Bei Bedarf ergänzen wir die Präsentation durch virtuelle 360-Grad-Rundgänge oder digitales Staging.
Visualisierte Einrichtung und Veränderungen werden als solche kenntlich gemacht. Die Darstellung bleibt nachvollziehbar und vermittelt keine unzutreffenden Objekteigenschaften.
13 · Ein hochwertiges Exposé im Magazin-Stil gestalten
Wir verbinden professionelle Bilder, verständliche Objektinformationen und eine sorgfältige Gestaltung zu einem hochwertigen Exposé. Es präsentiert Ihre Immobilie realistisch und in ihrem besten Licht.
Wesentliche Eigenschaften, bekannte Besonderheiten und relevante Einschränkungen werden sachlich berücksichtigt. So erhalten Interessenten eine aussagekräftige Grundlage für ihre Kaufentscheidung.
14 · Objektvideos, Social Media und Veröffentlichungen abstimmen
Auf Wunsch und bei Bedarf produzieren wir Objektvideos. Mit Ihrem Einverständnis nutzen wir außerdem unsere Social-Media-Kanäle für die Vermarktung. Über alle Kanäle hinweg erreichen wir mehr als 40.000 Follower – Stand Oktober 2026.
Vor dem Vermarktungsstart stimmen wir Exposé, Bilder, Objektangaben und Angebotspreis mit Ihnen ab. Auch die Veröffentlichung der Adresse und der Umgang mit erkennbaren persönlichen Gegenständen werden besprochen.
Phase 4 · Marktansprache und Besichtigungen
15 · Passende vorgemerkte Kaufinteressenten ansprechen
Wir gleichen Ihre Immobilie mit den Suchprofilen unserer Kundendatenbank ab und informieren passende Interessenten gezielt. So aktivieren wir bereits vorhandene Nachfrage zum Start der Vermarktung.
16 · Am offenen Markt veröffentlichen – für Käufer provisionsfrei
Parallel veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf den passenden Immobilienportalen und unserer Website. Wir verbinden die Ansprache vorgemerkter Interessenten mit der öffentlichen Vermarktung, um das Nachfragepotenzial umfassend zu erschließen.
Alle unsere Kaufangebote sind für Käufer provisionsfrei. Dieser Vorteil wird in der Vermarktung deutlich sichtbar gemacht.
17 · Mit Sonderplatzierungen zusätzliche Sichtbarkeit schaffen
Wir investieren gezielt in Immobilienmarketing und nutzen hervorgehobene Platzierungen auf den Portalen. Dadurch möchten wir Ihre Immobilie im Wettbewerbsumfeld sichtbar positionieren und möglichst viele passende Kaufinteressenten erreichen.
Unser Ziel ist qualifizierte Nachfrage, die Ihre Verhandlungsposition stärkt.
18 · Transparent berichten und die Strategie laufend überprüfen
Während der Vermarktung erhalten Sie regelmäßige Aktivitätenberichte zu Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und Angeboten. Ein persönlicher Ansprechpartner erläutert Ihnen den aktuellen Stand.
Wir betrachten auch, was die Resonanz für den weiteren Verkauf bedeutet: Welche Rückmeldungen wiederholen sich? Erreichen wir die passende Zielgruppe? Sind Anpassungen sinnvoll? Änderungen der Vermarktung stimmen wir mit Ihnen ab. Diese Begleitung setzen wir bis zum Abschluss des Verkaufs fort.
19 · Mit Interessenten vor der Besichtigung persönlich sprechen
Vor jeder Besichtigung führen wir ein persönliches Gespräch mit dem jeweiligen Interessenten. Wir besprechen die Immobilie, klären erste Fragen und prüfen, ob das Angebot zu seinen Vorstellungen passt.
20 · Besichtigungen strukturiert und gebündelt durchführen
Unsere Besichtigungen finden in der Regel an den Wochenenden statt. Wir organisieren einen klaren Ablauf und stimmen die Termine mit Ihnen ab.
Das reduziert Ihren organisatorischen Aufwand und hält die Beeinträchtigung Ihres Alltags möglichst gering.
21 · Rückmeldungen nachfassen und Kaufinteresse konkretisieren
Nach den Besichtigungen sprechen wir erneut mit den Interessenten. Wir beantworten offene Fragen, führen bei Bedarf individuelle Gespräche und klären, ob ein konkretes Kaufinteresse besteht.
Phase 5 · Verhandlungen und Vertragsvorbereitung
22 · Kaufangebote einholen und sorgfältig vergleichen
Wir holen Kaufangebote ein und betrachten neben dem Preis auch die Finanzierung, zeitliche Vorstellungen und mögliche Bedingungen.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für die Auswahl eines geeigneten Käufers. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Kaufpreis und verlässlicher Umsetzbarkeit.
23 · Im Interesse des Verkäufers verhandeln
Wir verhandeln Kaufpreis und weitere Konditionen konsequent in Ihrem Interesse. Dazu gehören bei Bedarf auch Übergabetermin, Räumungszustand und die Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände.
Unser Ziel ist das bestmögliche wirtschaftliche Gesamtergebnis unter Berücksichtigung der Sicherheit und Umsetzbarkeit des Verkaufs.
24 · Käuferfinanzierung und Grundschuldbestellung vorab klären
Vor der Beurkundung lassen wir uns geeignete Finanzierungs- beziehungsweise Eigenkapitalnachweise vorlegen und prüfen deren Aussagekraft für den vereinbarten Kaufpreis.
Bei einer Finanzierung mit neu zu bestellender Grundschuld achten wir darauf, dass die entsprechenden Unterlagen der Bank dem Notariat vorliegen und die Grundschuldbestellung im selben Termin wie der Kaufvertrag beurkundet wird. Offene Finanzierungsfragen werden vorher geklärt.
25 · Die Käuferentscheidung gemeinsam treffen
Wir erläutern Ihnen die Angebote und unsere Einschätzung. Die Entscheidung für den Käufer treffen Sie.
Auf Wunsch organisieren wir vor dem Notartermin ein persönliches Kennenlernen zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten.
26 · Den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat vorbereiten
Wir stellen die benötigten Objektinformationen und vereinbarten wirtschaftlichen Eckpunkte für das Notariat zusammen. Dazu gehören auch die abgestimmten Regelungen zur Räumung, zu übernommenen Gegenständen und zur Übergabe.
Wir begleiten die Abstimmung des Entwurfs und koordinieren offene Fragen zwischen den Beteiligten. Die rechtliche Gestaltung und Erläuterung des Kaufvertrags übernimmt das Notariat.
Phase 6 · Beurkundung, Übergabe und Nachbetreuung
27 · Den Notartermin koordinieren und persönlich begleiten
Wir stimmen den Beurkundungstermin mit allen Beteiligten ab und begleiten Sie persönlich. Auch in dieser entscheidenden Phase haben Sie Ihren vertrauten Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Soweit für die Käuferfinanzierung eine neue Grundschuld erforderlich ist, wird deren Beurkundung entsprechend vorbereitet.
28 · Kaufabwicklung und Übergabe organisatorisch begleiten
Nach der Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner für die organisatorische Abwicklung. Wir unterstützen die Abstimmung zu noch benötigten Unterlagen, zur Lastenfreistellung und zum Stand der Kaufpreisabwicklung mit dem Notariat und den Beteiligten. Der rechtliche Vertragsvollzug liegt beim Notariat.
Die Übergabe bereiten wir gemeinsam vor: mit abgestimmtem Termin, vereinbartem Räumungszustand und den benötigten Schlüsseln und Unterlagen. Sie erfolgt nach vollständigem Eingang des Kaufpreises und entsprechend den im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen.
29 · Immobilie, Schlüssel und Zählerstände dokumentiert übergeben
Wir begleiten die Objektübergabe, erfassen die Zählerstände und erstellen das Übergabeprotokoll. Schlüssel, übergebene Unterlagen, übernommene Gegenstände und relevante Feststellungen werden nachvollziehbar dokumentiert.
Bei vermieteten Immobilien passen wir die Übergabe an das bestehende Mietverhältnis und die vertraglichen Vereinbarungen an.
30 · Auch nach dem Verkauf ansprechbar bleiben
Bei Bedarf stehen wir Ihnen und den Käufern nach der Übergabe für organisatorische Rückfragen zur Verfügung. Unser After-Sales-Service unterstützt einen geordneten Abschluss und den Übergang zum neuen Eigentümer.
Unser Honorar: erfolgsabhängig und erst nach abgeschlossener Übergabe
Wir gehen mit unseren vereinbarten Vermarktungsleistungen in Vorleistung. Unser Honorar ist rein erfolgsabhängig.
Die vereinbarte Verkäuferprovision wird bei uns erst zur Zahlung fällig, wenn Sie den vollständigen Kaufpreis erhalten haben und die Immobilie an den Käufer übergeben wurde. Die Konditionen halten wir vor Beginn der Zusammenarbeit transparent im Maklervertrag fest.
Was wir für Sie leisten
Kein Pauschalservice – jede Immobilie bekommt die Strategie, die zu ihr passt.
Sachverstand statt Wunschpreis
Unsere Sachverständigen ermitteln einen fundierten Marktwert – nachvollziehbar erläutert, auch wenn er von Ihrer Erwartung abweicht.
100 % Ihr Interessenvertreter
Wir werden ausschließlich von Ihnen beauftragt und vergütet – und vertreten beim Verkauf allein Ihre Interessen. Ohne Interessenkonflikt.
Professionelle Präsentation
Professionelle Fotos und Drohnenaufnahmen, aufbereitete Grundrisse, optionaler 360°-Rundgang und ein Exposé im Magazin-Stil.
Honorar erst nach Übergabe
Wir gehen in Vorleistung. Unser Honorar ist rein erfolgsabhängig und erst fällig, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben und die Immobilie übergeben ist.
Leistungsgarantie
Wir sagen verbindlich zu, welche Leistungen wir wann erbringen. Erfüllen wir einen Punkt nicht, haben Sie ein Sonderkündigungsrecht.
Für Käufer provisionsfrei
Alle unsere Kaufangebote sind für Käufer provisionsfrei. Das erhöht die Nachfrage und schafft Spielraum beim Kaufpreis – zu Ihrem Vorteil.
Maximale Sichtbarkeit
Vorgemerkte Kaufinteressenten, Sonderplatzierungen auf den Portalen und über 40.000 Follower auf unseren Social-Media-Kanälen.
Nur zwei Monate Laufzeit
Keine langfristige Bindung: Unser Verkaufsauftrag läuft zwei Monate. Danach entscheiden Sie, ob wir die Zusammenarbeit fortsetzen.
Warum Bunz & Co.
Klare Position. Persönliche Verantwortung.
Ein Auftrag. Ihre Interessen.
Beim Verkauf werden wir ausschließlich von der Verkäuferseite beauftragt und vergütet. Wir arbeiten für Ihr bestmögliches Verkaufsergebnis. Unsere Kaufangebote sind für Käufer provisionsfrei.
Käuferprovisionsfrei. Mehr finanzieller Spielraum.
Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision. Das reduziert ihre Erwerbsnebenkosten und kann die Finanzierung erleichtern. Für Verkäufer kann ein attraktiveres Angebot mehr qualifizierte Nachfrage und bessere Verhandlungsmöglichkeiten schaffen.
Sachverstand statt Wunschpreis.
Unsere Sachverständigen ermitteln einen fundierten Immobilienwert. Daraus entwickeln wir eine passende Preisstrategie – auch wenn unsere Einschätzung von Ihren ursprünglichen Erwartungen abweicht.
Persönlich verantwortlich. Von Kunden empfohlen.
Philipp Bunz ist als Inhaber persönlich in jeden Auftrag eingebunden. Was unsere Arbeit ausmacht, erzählen Ihnen am besten unsere Kunden. Ihre Bewertungen und unsere hohe Weiterempfehlungsquote sind für uns Anerkennung und Verpflichtung zugleich.
Der Münchner Markt verzeiht keine Fehler.
Warum Positionierung alles entscheidet
Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man in der Regel keine zweite Chance. Eine Fehlpositionierung beim Preis kostet Sie bares Geld oder wertvolle Vermarktungszeit.
Wir ermitteln den Preis, der Ihren Interessen entspricht – und den der Münchner Markt auch bereit ist zu zahlen. Auf den Cent genau, fundiert, ohne Kompromisse.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Wer sich für uns entscheidet, möchte nicht mit dem größten Immobilienmakler arbeiten – sondern mit dem besten!
Bereits verkauft
Erfolgreiche Verkäufe in München, Pullach, Grünwald und Umland.
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser – Bunz & Co. hat in allen Objektkategorien und Preissegmenten des Münchner Markts nachgewiesene Ergebnisse erzielt. Transparent. Zum richtigen Preis. Ohne Kompromisse.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in München und Umgebung
Kosten und Unverbindlichkeit
Was kostet ein Immobilienmakler beim Verkauf in Bayern?
Es gibt keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe und Verteilung der Maklerprovision werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben vereinbart.
Ein verbreitetes Modell ist eine Provision von jeweils 3 Prozent zuzüglich Umsatzsteuer für Käufer und Verkäufer, entsprechend jeweils 3,57 Prozent einschließlich Umsatzsteuer.
Bunz & Co. arbeitet mit einem anderen Modell: Unsere Kaufangebote sind für Käufer provisionsfrei. Die Verkäuferprovision vereinbaren wir individuell und transparent vor der Beauftragung.
Gibt es versteckte Kosten?
Nein. Sämtliche Kosten unserer Leistungen legen wir vor einer Zusammenarbeit und Beauftragung offen.
Auch mögliche zusätzliche Leistungen oder externe Kosten werden vorab besprochen. Maßgeblich ist die mit Ihnen vereinbarte Beauftragung.
Käuferprovisionsfrei verkaufen: unser Modell und Ihre Vorteile
Warum sind alle Kaufangebote von Bunz & Co. für Käufer provisionsfrei?
Wir werden ausschließlich von der Verkäuferseite beauftragt und vergütet. Käufer erhalten von uns keine separate Provisionsrechnung.
Dahinter steht eine klare Überzeugung: Der Verkäufer beauftragt uns mit der Bewertung, Vermarktung und Verhandlung seiner Immobilie. Deshalb soll auch unsere Vergütung dieser Beauftragung folgen. Wie bei anderen Produkten werden Marketing und Vertrieb wirtschaftlich auf der Anbieterseite berücksichtigt.
Welche Vorteile hat die Käuferprovisionsfreiheit für meinen Verkauf?
Die Käuferprovisionsfreiheit stärkt aus unserer Sicht drei entscheidende Faktoren: die Attraktivität Ihres Angebots, die finanziellen Möglichkeiten der Käufer und Ihre Verhandlungsposition.
Der Hinweis „Für Käufer provisionsfrei“ senkt eine zusätzliche Kaufhürde und macht das Angebot attraktiver. Unser Ziel ist, dadurch mehr qualifizierte Interessenten zu erreichen. Treffen mehrere kaufbereite Interessenten auf eine Immobilie, verbessert das die Voraussetzungen, einen starken Verkaufspreis durchzusetzen.
Zugleich kann die eingesparte Käuferprovision zusätzlichen Spielraum für den Kaufpreis schaffen. Ein Käufer, der keine separate Maklerprovision bezahlen muss, kann sein Budget stärker auf die Immobilie selbst konzentrieren. Diesen Vorteil nutzen wir gezielt in der Vermarktung und den Verhandlungen für unsere Verkäufer.
Lassen sich durch Käuferprovisionsfreiheit höhere Verkaufspreise erzielen?
Nach unserer Erfahrung kann unser Modell höhere Verkaufspreise begünstigen. Käufer sind häufig bereit, einen Teil der eingesparten Provision zusätzlich in den Kaufpreis zu investieren – sofern ihr Gesamtbudget und ihre Finanzierung dies ermöglichen.
Hinzu kommt die Attraktivität eines provisionsfreien Angebots: Mehr qualifizierte Nachfrage kann die Verhandlungsposition des Verkäufers stärken. Entscheidend bleiben jedoch die Immobilie, ihre Preispositionierung und die aktuelle Marktsituation. Einen pauschalen oder garantierten Preisaufschlag versprechen wir deshalb nicht.
Warum kann Käuferprovisionsfreiheit die Finanzierung erleichtern?
Eine Käuferprovision gehört zu den Erwerbsnebenkosten. Diese müssen Käufer üblicherweise aus Eigenkapital bezahlen. Entfällt die Provision, reduziert sich der dafür benötigte Betrag.
Der Kaufpreis selbst ist dagegen die Grundlage der Immobilienfinanzierung. Ein höherer Kaufpreis kann im Rahmen der Bankbewertung und der persönlichen Kreditwürdigkeit mitfinanziert werden. Deshalb kann es für einen Käufer finanziell leichter darstellbar sein, mehr in die Immobilie zu investieren, als zusätzlich eine separate Maklerprovision aus seinen Rücklagen zu bezahlen.
Ob und in welchem Umfang dieser Spielraum besteht, entscheidet die finanzierende Bank im Einzelfall.
Welche Vorteile haben Käufer bei Bunz & Co.?
Käufer zahlen bei unseren Kaufangeboten keine zusätzliche Maklerprovision. Das reduziert ihre Erwerbsnebenkosten und kann Eigenkapital für die Finanzierung, Renovierungen oder persönliche Rücklagen freihalten.
Außerdem ist die Kostenstruktur klar: Es gibt keine separate Provisionsrechnung von Bunz & Co. an den Käufer. Andere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten bleiben bestehen.
Wessen Interessen vertritt Bunz & Co. beim Immobilienverkauf?
Wir vertreten die Interessen der Verkäuferseite. Unser Auftrag ist, die Immobilie fundiert zu bewerten, überzeugend zu vermarkten und den Verkauf im Interesse unseres Auftraggebers zu verhandeln.
Wir möchten eine klare Rolle einnehmen und von einer Partei beauftragt und vergütet werden. Gegenüber Kaufinteressenten kommunizieren wir dabei selbstverständlich transparent, sachlich und zuverlässig.
Warum halten Sie die ausschließliche Verkäuferprovision für das überzeugendere Modell?
Unsere Leistung wird vom Verkäufer beauftragt: Er entscheidet über die Zusammenarbeit, die Vermarktung und die Verkaufsstrategie. Aus unserer Sicht ist es deshalb folgerichtig, dass er auch unsere Vergütung vereinbart.
Kaufinteressenten nehmen die Maklerleistung aus einer anderen Perspektive wahr. Sie möchten eine passende Immobilie erwerben und empfinden eine zusätzliche Provisionsrechnung häufig als weitere finanzielle Hürde. Unser Modell verbindet deshalb eine klare Verkäufervertretung mit einem für Käufer attraktiven Angebot.
Ist die Maklerleistung dadurch kostenlos?
Nein. Käuferprovisionsfrei bedeutet, dass Käufer keine separate Maklerprovision zahlen. Unsere Leistung wird durch die individuell vereinbarte Verkäuferprovision vergütet. Die Konditionen legen wir vor der Beauftragung offen.
Entscheidend für den Verkäufer ist das wirtschaftliche Gesamtergebnis: der erzielte Verkaufspreis abzüglich der vereinbarten Verkaufskosten. Darauf richten wir unsere Strategie aus.
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