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Großzügige, individuelle Gartenwohnung mit Wintergarten und Terrassen in Bestlage von Pullach | 0888-772
Wohnung | 82049 Pullach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geschnittene Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem schönen Gartenbereich, Terrassen und einem Wintergarten.
Bereits der Eingangsbereich führt direkt in den Wintergarten, der als zentraler Verbindungspunkt der Wohnung dient. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer.
Der Wintergarten geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über. Eine gemütliche Kaminecke verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter. Daran schließt sich der Essbereich an, der offen mit der Küche verbunden ist und damit einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und Fenster.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick in den Garten mit Teich. Zwei Terrassen (Süd-Ost) bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Außenflächen zu nutzen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere großzügige Räume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, einen individuellen Grundriss und das Wohnen mit direktem Bezug zum eigenen Garten schätzen.
Ausstattung
– Großzügiger eigener Garten
– Das Grundstück liegt direkt an der S-Bahn
– Terrassen mit Blick in den Garten
– Teich im Garten mit Wasserspiel
– Gartenhaus
– Echtholzkamin
– offene, voll ausgestattete Einbauküche mit separatem Essbereich
– Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
– Großer Keller / Hobbyraum
– Garage direkt vor dem Haus
Lage
Pullach – Zurücklehnen, aufatmen, genießen.
Zwischen der lebendigen Metropole München und der Ruhe des Isartals liegt ein Ort, der wie gemacht ist für Menschen, die das Leben bewusst genießen wollen: Pullach im Isartal. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen dieser exklusiven Gemeinde im Münchner Süden – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden.
Die S-Bahn bringt Sie in nur ca. 20 Minuten ins Herz der Stadt, charmante Cafés, kleine Läden und gute Restaurants sind ganz in der Nähe. Und wenn Sie einfach mal durchatmen möchten, beginnen direkt vor der Tür idyllische Wege entlang der Isar – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Auszeiten.
Pullach ist kein Kompromiss. Es ist ein Lebensgefühl – für Paare, die sich ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Qualität wünschen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
104 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
