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Schicke Wohnung im Norden von Schwabing – mit Südbalkon! | 0888-180_06
Wohnung | 80804 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume, das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer, das geflieste Badezimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.
Das Wohnzimmer ist zur Montsalvatstraße ausgerichtet und führt direkt auf den sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung wurde Anfang 2026 komplett saniert und renoviert, sodass
Ausstattung
Highlights:
– 2026 komplett neu saniert
– Neue Elektrik und neue Heizkörper
– Bad neu gefliest und neue Ausstattung
– Wände, Türen, Türstöcke und Beschläge frisch gestrichen
– Erstbezug nach Renovierung
– Großer Südbalkon
– Neuwertige Fenster und Türen in der Wohnung
– Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
– Sehr guter Grundriss
– Glasfaser Internetanschluss ist beantragt
Lage
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich zwischen Schwabinger Tor und dem Klinikum Schwabing in einer ruhigen Lage. Die Wohnung liegt günstig mit einem direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und dem Flughafen. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Bonner Platz und Dietlindenstraße in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Bus- und Tramhaltestelle „Parzivalplatz“ auf der Leopoldstraße ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Schwabing, das Herz Münchens, bietet vor allem rund um die Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor unzählige Einkaufsmöglichkeiten, viele gehobene und exzellente Restaurants und zahlreiche Bars und Cafés. Außerdem befinden sich der Englische Garten und das Businesszentrum Parkstadt Schwabing in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sie ist vom Mieter zu besorgen.
Ein Kellerabteil ist aktuell nicht enthalten. Es kann aber auf Wunsch und nach Rücksprache separat angemietet werden.
Mietbeginn: 01.05.2026
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
