Grundrisse
  • Immobilienangebot - Pullach im Isartal - Alle - Wohnung für höchste Ansprüche in Bestlage von Pullach!
interne Kennung der Immobilie: 0888-423

Wohnung für höchste Ansprüche in Bestlage von Pullach! | 0888-423

Wohnung | 82049 Pullach im Isartal

Objekt teilen
2.754 €
Kaltmiete
128 m²
Wohnfl.
2020
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0888-423
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
128 m²
Nutzfläche ca.
135 m²
Verfügbar ab
01.09.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
2.754 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
3.284 €
Garagen Miete
108 €
Gesamtmiete
3.392 €
Kaution
9 €

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der traumhaften Lage von Pullach im Isartal, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Wohnung betreten Sie über den weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Sideboards, etc. bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und Zugang zur Süd-Terrasse, die hier ein weiteres Highlight darstellt.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das große Schlafzimmer überzeugt mit dem Zugang zum halben Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einladenden Badewanne.
Für Gäste befindet sich außerdem ein Gäste-WC in der Wohnung.
Der gelungene Mix aus Fein- und Naturstein verleiht den Bädern einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für hervorragende Lichtverhältnisse. Elektrische Außenjalousien und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zudem zwei TG-Einzelstellplätze mit elektrischen Ladeanschlüssen sowie ein großes Kellerabteil.

Ausstattung

AUFTEILUNG:
– geräumiger Wohn-/Essbereich
– zwei Schlafzimmer
– halbes Zimmer zur Verwendung als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich
– ein Badezimmer, ein Gäste-WC

WOHNRÄUME:
– sehr guter, großzügiger Grundriss
– hervorragende Raumaufteilung
– bodentiefe Fenster
– Fußböden: Parkettfußboden; Fein-/Steinzeug
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kaminofen im Wohnzimmer
– elektrische Außenjalousien
– Videogegensprechanlage

KÜCHE:
– vollausgestattete, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel

BÄDER:
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Maßanfertigung: Waschtische und Badezimmermöbel speziell designt

FREIFLÄCHEN, ZUGÄNGE & TIEFGARAGE:
– große Süd-Terrasse
– Lift vorhanden
– Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Tiefgarage
– zwei TG-Stellplätze mit Ladeanschluss für E-Fahrzeuge
– eigenes, großes Kellerabteil vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Philipp Bunz
Geschäftsführer

Exposé anfragen

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21. Juni 2030
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
42.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Bezugsfertig zum 01.09.2024.

Achtung: Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet.

Lage

Dieses Haus liegt in ruhiger Bestlage von Pullach. Durch seine stadtnahe Lage gilt Pullach als äußerst begehrte Wohnlage im Münchner Süden und ist vor allem für junge Familien perfekt geeignet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Biergärten, Spielplätze, Banken, Apotheken sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung befinden sich hier in der unmittelbaren Umgebung.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe tragen hier zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Innenstadt Münchens erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW. In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 270) und die S-Bahn-Linien S7 und S20. Alternativ sind Sie auch mit dem Auto in etwa 30 Minuten im Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Autobahn (A95, Forstenried) besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Starnberger See und in das Voralpenland.

Ähnliche Angebote

  • 80636 | München

  • 81245 | München

  • 81827 | München

  • 80335 | München

  • 82335 | Berg

  • 80689 | München

  • 80331 | München

  • 81825 | München

  • 81927 | München

  • 81827 | München

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie selbst Ihren Suchwunsch
• Selbstauskunft online ausfüllen
• Immer alle Immobilienangebote auf einen Blick

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren