Grundrisse
  • Immobilienangebot - München - Alle - Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Süd-West Terrasse!
  • Immobilienangebot - München - Alle - Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Süd-West Terrasse!
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 0888-313_2

Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Süd-West Terrasse! | 0888-313_2

Wohnung | 81827 München

Objekt teilen
1.730 €
Kaltmiete
94 m²
Wohnfl.
2019
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0888-313_2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Nutzfläche ca.
107 m²
Verfügbar ab
01.09.2024
Haustiere

Kosten

Netto Kaltmiete
1.730 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
2.140 €
Gesamtmiete
2.140 €
Kaution
3 KM

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Trudering. Das Haus umfasst 8 exklusive Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

– Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
– Klare Architektur außen wie innen
– Sehr gute, großzügige Grundrisse
– Jede Wohnung mit Terrasse, bzw. Balkon überwiegend in Süd-West-Ausrichtung
– Aufzug
– Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteil
– Offen gestaltete Wohnküchen (Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden)
– Badezimmer teilw. mit Dusche und Badewanne
– moderne, ebenerdige Duschen
– Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
– Bäder sind gefliest
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Heizung: kostengünstige Grundwasserwärmepumpe
– Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
– elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
– Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
– großzügige, moderne Duplex-Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Philipp Bunz
Geschäftsführer

Exposé anfragen

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24. Januar 2029
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
11.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Zu dieser Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 146,5 qm.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für 1.200,- VB vom Mieter abgelöst werden.

Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch,

Verfügbar ab 01.09.2024.

Lage

München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen (Bahnhof „Trudering“ und „Gronsdorf“ Linie U2/ S4, S6) sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ähnliche Angebote

  • 81541 | München

  • 81541 | München

  • 81827 | München

  • 81541 | München

  • 81541 | München

  • 82049 | Pullach im Isartal

  • 80636 | München

  • 81245 | München

  • 81827 | München

  • 80335 | München

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie selbst Ihren Suchwunsch
• Selbstauskunft online ausfüllen
• Immer alle Immobilienangebote auf einen Blick

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren