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Genießen Sie den Frühling doch auf Ihrem großen Balkon! | 0888-163_5
Wohnung | 81825 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Trudering wird diese exklusive Etagenwohnung in einem Haus mit acht Einheiten angeboten, das 2018 fertiggestellt wurde.
Die moderne Wohnung liegt sehr ruhig und ist durch den großen, einladenden Süd-Balkon und einer großartigen Raumaufteilung besonders attraktiv. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und entsprechende Möbel.
Zur Rechten folgt das hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, sowie – zusätzlich zur Fußbodenheizung – einem Handtuchheizkörper. Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer geht in die offen gestaltete Wohnküche über und schafft somit ein großzügiges Raumerlebnis.
Ausstattung
– Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
– Klare Architektur außen wie innen
– Sehr gute, großzügige Grundrisse
– Balkon in Süd-Ausrichtung
– Aufzug
– Offene Küche im Wohnbereich integriert (Küche muss Mieter
eingebaut werden)
– Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche
– Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
– Bäder sind gefliest
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen u. Badezimmer
– Heizung: kostengünstige Erdwärme
– Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
– elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
– Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
– großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Lage
München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen (Bahnhof „Trudering“, Linie U2/ S4, S6) sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
10,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. D.h eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden.
Mietbeginn zum 01.06.2025 oder nach Absprache zu einem früheren Zeitpunkt.
Mindestmietdauer 24 Monate
