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Traumhafte Single-Wohnung mit West-Balkon! | 9700-04
Wohnung | 80804 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem sehr ansprechendem Architektenhaus mit sechs Einheiten in besonders begehrter, bester Schwabinger Lage: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet und hell. Sie verfügt über eine Diele mit Platz für den Garderobenschrank und ein weißes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer lässt durch zwei Fenstertüren viel Licht in den Raum.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die ausreichend Raum für die eigenen Einbauten – einschließlich Waschmaschine – bietet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Zusammen mit der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz – Mehrfachparker / Einzelbühne – für zusätzlich € 125 oder € 150 monatlich, abhängig von der Fahrzeughöhe, angemietet werden.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Parkettfußboden
– Großer West-Balkon
– Personenaufzug
– Badezimmer mit Badewanne
– eigener Kellerraum
Lage
Die Tristanstraße befindet sich in bester Lage in Schwabing, sehr ruhig gelegen, aber nahe der Münchner Freiheit und östlich des Luitpoldparks. Optimale Anbindung besteht mit der Tram zur U-Bahn U3/U6 an der Münchner Freiheit und mit dem Bus zur U-Bahn U2/U3 am Scheidplatz. Mit dem Auto erreichen Sie rasch den Mittleren Ring und haben so beste Anbindung zum Münchner Flughafen und an die Autobahn.
Bereits jetzt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Mit dem entstehenden neuen Quartier “Schwabinger Tor” in der unmittelbaren Nachbarschaft werden das Umfeld und die Infrastruktur noch weiter aufgewertet.
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Energieausweis
42.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zum 15.10.2024 bezugsfertig.
