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Maisonette-Wohnung mit Terrasse in prominenter Citylage! | 0888-510_02
Wohnung | 80331 München
Diese Immobilie wurde reserviert
Der Mietvertrag für diese Immobilie wird derzeit bereits vorbereitet. Aus diesem Grund trägt die Immobilie den Status „Reserviert“.In seltenen Fällen kann sich dieser Status jedoch wieder ändern und die Immobilie wird erneut zur Vermietung angeboten. Genau aus diesem Grund, haben Sie noch die Möglichkeit, dieses Angebot zu sehen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Stock (Dachgeschoss) des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer.
Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Blicke iüber die Dächer von München und bietet Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern sowie nahezu bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine schöne Dachteresse.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich in einem eleganten Ambiente und umfasst eine offen gestaltete Küche mit Kochinsel und Bartresen (inklusive Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Dampfgarer und Wärmeschublade). An das gut geschnittene Schlafzimmer im unteren Bereich der Wohnung schließt sich ein Bad mit Dusche und Badewann an. Eine Treppenaufgang verbindet den Schlafberiech mit dem Wohn und Essbereich im Dachgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
– Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée
– Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett
– Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
– Kühldecken im Wohn- und Schlafzimmer
– Badezimmer ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Rainshower, Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer, separatem WC und Gäste-Toilette
– Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten, Kochinsel und Bartresen
– Exquisite, maßgefertigte Einbauten,
– Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
– Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
– BUS-System zur Steuerung von Heizung/Kühlung, Licht und Verschattung
– Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
– Außenliegender Blend- und Sichtschutz, elektrisch bedienbar
– Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
– Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
– Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden
– Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden
Lage
Das historische Hackenviertel, gelegen zwischen Marienplatz und Stachus, gehört zu den ältesten Teilen der Münchner Innenstadt. Die charmanten, verwinkelten Gassen mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren und authentischen Charakter.
Die von uns exklusiv zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus, welches zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck liegt. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine ideale Infrastruktur.
Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat und bietet eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den berühmten Viktualienmarkt. Hochwertige internationale Boutiquen im nahegelegenen Karstadt Oberpollinger und der Maximilianstraße sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie erstklassige Restaurants und Cafés. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Viktualienmarkt, der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, das Residenztheater, die Kammerspiele, die Hypo-Kunsthalle und die Fünf Höfe sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung renommierte Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die für ein kosmopolitisches Flair sorgen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung (die U- und S-Bahnstationen „Karlsplatz/Stachus“ und „Marienplatz“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind Teil der Stammstrecke) sind sowohl innerstädtische als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Den Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
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Energieausweis
64,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Rarität dar, die in der zentralsten Innenstadtlage ihresgleichen sucht. Auf dem Mietmarkt ist sie eine wahre Ausnahme und nur selten in dieser Form verfügbar.
Bezugsfertig ab 01.04.2025
