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Exklusive Designwohnung mit drei Terrassen in erstklassiger City-Lage! | 0888-510_17
Wohnung | 80331 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer.
Mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² bietet diese individuelle, lichtdurchflutete Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch zwei uneinsehbare Patios erweitert.
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine maßgefertigte Schreinerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler, ein Dampfgarer und eine Wärmeschublade. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern und öffnet sich zu einer bezaubernden Südterrasse. Das Schlafzimmer bildet zusammen mit dem innenliegenden, rundum verglasten Patio, der Ankleide und dem Masterbad eine harmonische Einheit. Das Bad ist luxuriös gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen, einer Badewanne, einer ebenerdigen Walk-in-Dusche mit Rainshower, einem breiten Waschbecken und einem verchromten Handtuchwärmer als besonderes Highlight. Ein Gäste-WC und ein separater Waschmaschinenraum runden diese außergewöhnliche Wohnung ab.
Ausstattung
– Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée
– Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett
– Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
– Kühldecken im Wohn- und Schlafzimmer
– Badezimmer ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Rainshower, Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer, separatem WC und Gäste-Toilette
– Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten
– Exquisite, maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich und Schlafzimmern
– Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
– Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
– BUS-System zur Steuerung von Heizung/Kühlung, Licht und Verschattung
– Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
– Außenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
– Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
– Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
– Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden
– Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
64.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Rarität dar, die in der zentralsten Innenstadtlage ihresgleichen sucht. Auf dem Mietmarkt ist sie eine wahre Ausnahme und nur selten in dieser Form verfügbar.
Bezugsfertig ab sofort oder nach Vereinbarung.
Lage
Das historische Hackenviertel, gelegen zwischen Marienplatz und Stachus, gehört zu den ältesten Teilen der Münchner Innenstadt. Die charmanten, verwinkelten Gassen mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren und authentischen Charakter.
Die von uns exklusiv zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus, welches zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck liegt. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine ideale Infrastruktur.
Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat und bietet eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den berühmten Viktualienmarkt. Hochwertige internationale Boutiquen im nahegelegenen Karstadt Oberpollinger und der Maximilianstraße sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie erstklassige Restaurants und Cafés. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Viktualienmarkt, der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, das Residenztheater, die Kammerspiele, die Hypo-Kunsthalle und die Fünf Höfe sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung renommierte Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die für ein kosmopolitisches Flair sorgen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung (die U- und S-Bahnstationen “Karlsplatz/Stachus” und “Marienplatz” liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind Teil der Stammstrecke) sind sowohl innerstädtische als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Den Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
