Grundrisse
  • Immobilienangebot - Fürstenfeldbruck - Alle - Idyllische Doppelhaushälfte am Waldrand – Modern, komfortabel, grün!
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 0888-496

Idyllische Doppelhaushälfte am Waldrand – Modern, komfortabel, grün! | 0888-496

Haus | 82256 Fürstenfeldbruck

Objekt teilen
785.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfl.
2015
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0888-496
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Nutzfläche ca.
192 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die gehobene Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit dem traumhaften Westgrundstück direkt am Wald, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Das Haus betreten Sie über den lichten Flur/Garderobenbereich mit Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zu zwei uneinsehbaren Terrassen. Die Hauptterrasse verfügt über ein Glasdach mit elektrischem Sonnenschutz, die Nebenterrasse ist überdacht. Der liebevoll und fachmännisch angelegte Garten stellt ein weiteres Highlight dar.
Die ideale Himmelsausrichtung, überwiegend nach Westen, sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse.
Die maßgefertigte Luxus-Einbauküche der Firma “LEICHT” fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma “Miele”/”Siemens”/”Bora” ausgestattet.
Im Obergeschoss (=Dachgeschoss) befindet sich das großzügige, offen gestaltete Elternschlafzimmer. Die Besonderheit hierbei ist das offen integrierte Badezimmer in den Raum. Ein separates, großzügig gestaltetes Ankleidezimmer sorgt hier für den entsprechenden Komfort. Ein Plan, wie man aus dem gegenwärtigen Zustand des Raumes zwei Zimmer plus Bad schaffen kann, liegt vor.
Das Souterrain wurde in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut. Hier finden Sie u.a. ein vollwertiges Zimmer mit großem Lichtschacht und Badezimmer.
Dieses besondere Haus wird hohen Ansprüchen gerecht, es bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.

Ausstattung

– Baujahr: 2015
– Nachhaltige, begehrte Holzbauweise
– uneinsehbares Westgrundstück am Waldrand
– wundervoll bewachsener, gepflegter Garten
– Hochwertiges Gartenhaus + Geräteschuppen
– 2 überdachte Terrassen, eine mit elektrischem Sonnenschutz
– Photovoltaik
– Wasserenthärtungsanlage
– Fenster und Fenstertüren: 3-fach-Isolierverglast, leicht getönt
– Sonnenschutz an den Fenstern
– Hochwertige “Leicht” Einbauküche mit Markengeräten
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Kamins im Schlafzimmer
– Großzügige Speisekammer/ Abstellraum im Erdgeschoss
– Souterrain in hochwertiger Wohnraumqualität (!)
– Einzelgarage mit Wallbox und direktem Zugang zum Garten
– Das Objekt befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand

Ihr Ansprechpartner

Philipp Bunz
Geschäftsführer

Exposé anfragen

Hidden
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Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24. Juni 2034
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
64.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist seit Bau ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Kauf ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Lage

Das Haus in Buchenau (FFB), liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden westlich von München. Das Grundstück ist in dieser Mikrolage eine absolut begehrte Rarität.
Die S-Bahn-Station Buchenau (S4 / S20) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A96. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung innerhalb Fürstenfeldbrucks und zu umliegenden Gemeinden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum (AEZ Buchenau) ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie u.a. Supermärkte, wie Edeka und Lidl, Drogerien (Rossmann und Müller), Bäcker und diverse Dienstleister.
Das Stadtzentrum bietet eine weitere große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Apotheken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Die Umgebung dieser Immobilie bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ammersee und die Amperauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in Sportvereinen, Tennisplätzen und Fitnessstudios viele Möglichkeiten zur Aktivität. Kulturinteressierte kommen im Kloster Fürstenfeld mit seinem reichen Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen auf ihre Kosten.
Für Familien gibt es in der Nähe des Hauses mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Fürstenfeldbruck hervorragend abgedeckt.
Die gastronomische Szene in Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und bayerische Gasthäuser sowie Biergärten im Sommer. Das Veranstaltungsforum Fürstenfeld und das Kino Scala bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Mit perfekter Anbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten ist diese Lage ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen.

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